BELAJAR JUALAN PROPERTI

  RESIKO JUAL BELI TANAH KAS DESA     Tanah kas desa atau di beberapa daerah di Pulau Jawa disebut tanah bengkok atau tanah ganjaran. Tanah kas desa merupakan bidang bidang tanah garapan suatu desa yang diperuntukkan kesejahteraan para aparatur desa mengingat dalam melakukan pekerjaannya sebagai aparatur desa tidak mendapatkan gaji. Oleh karena tidak mendapatkan gaji/upah, para aparatur desa ini diberi lahan garapan yang dapat dimanfaatkan secara ekonomis dan diambil hasilnya selama menjabat.  Secara hukum, pengaturan mengenai tanah bengkok dapat ditemui dalam Peraturan Menteri Dalam Negeri No. 4 Tahun 2007 tentang Pedoman Pengelolaan Kekayaan Desa (Permendagri 4/2007). Pada Pasal 1 angka 10 Permendagri 4/2007 disebutkan bahwa Tanah Desa  adalah barang milik desa berupa tanah bengkok, kuburan dan titisara. Jadi tanah bengkok merupakan salah satu tanah desa. Tanah kas desa adalah kekayaan desa dan menjadi milik desa(Pasal 2 ayat [1] jo Pasal 3 ayat [1] Permendagr...

  RESIKO JUAL BELI TANAH TIMBUL   Tanah timbul atau tanah tumbuh (bahasa inggris: deltaber atau channelbar, bahasa belanda: aanslibbing) merupakan tanah hasil endapan (sedimentasi)lumpur sebagai akibat banjir sungai atau luapan air yang berhenti di suatu tempat dan mengendap kemudian muncul menjadi tanah atau sebagai akibat penimbunan tanah yang sengaja dilakukan manusia guna mengubah suatu kawasan perairan menjadi kawasan daratan. secara yuridis formal pengertian tanah timbul dapat dilihat dalam penjelasan Pasal 12 Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2004 tentang Penatagunaan Tanah yang menyatakan bahwa tanah timbul adalah daratan yang terbentuk secara alami ataupun buatan karena proses pengendapan di sungai, danau, pantai dan atau pulau timbul. Terhadap tanah timbul, pada umumnya masyarakat beranggapan orang yang mengerjakan atau mengupayakan agar tanah timbul tersebut bisa seperti tanah pada umumnya,dengan cara menimbun atau menanaminya dengan beberapa jenis tumbuhan yang d...