RESIKO YANG HARUS DIHINDARI SAAT MEMBELI RUMAH
RumahCom - Beli rumah memang harus hati-hati, dan sebisa mungkin jangan sampai ada kesalahan mengingat membeli rumah bisa jadi transaksi terbesar di sepanjang hidup Anda. Sedikit saja terjadi kekeliruan maka bisa jadi Anda akan menyesal selamanya.
Ya, penyesalan memang selalu datang belakangan. Maka dari itu penting untuk selalu hati-hati dan jeli saat proses transaksi. Dan secara umum ada kesalahan beli rumah yang sering dilakukan pembeli rumah. Berikut adalah ulasan mengenai hal- hal yang perlu anda cermati untuk menghindari kesalahan beli rumah:
- Alasan Utama Seseorang Melakukan Kesalahan Beli Rumah
- Perencanaan yang Matang untuk Mendapatkan Rumah Terbaik
- 9 Kesalahan Beli Rumah yang Harus Dihindari
- Terlalu Memaksakan dalam Membeli Rumah
- Terburu-buru dalam Melakukan Penawaran dan Mengambil Keputusan
- Menabung Hanya untuk DP
- Beban Pinjaman Terlalu Banyak dan Tidak Realistis
- Tidak Mengamati Lingkungan Sekitar
- Mengambil KPR dengan Tenor Tersingkat
- Melupakan Biaya Tersembunyi
- Percaya dengan Perjanjian Lisan
- Tidak Diasuransikan
1. Alasan utama seseorang melakukan kesalahan beli rumah
Kurangnya riset mengenai rumah yang akan dibeli dapat menjadi alasan utama kesalahan beli rumah. (Foto: Pexels)
Dalam proses pencarian rumah, kesalahan bisa saja terjadi yang menyebabkan anda mengalami kerugian. Kesalahan beli rumah utama yang biasanya terjadi adalah kurangnya referensi dan riset dalam membeli rumah. Keinginan yang kuat untuk memiliki rumah idaman, terkadang membuat calon pembeli rumah tidak mempertimbangkan faktor-faktor pendukung lainnya.
Pentingnya riset mengenai rumah yang akan dibeli harus dilakukan secara mendetail, hindari untuk terpaku pada satu referensi saja. Riset tersebut dapat berupa lokasi rumah yang anda inginkan, luas dari tanah atau rumah, rumah baru atau rumah seken, harga yang sesuai dengan tabungan anda, hingga proses pembayaran yang akan anda lakukan untuk melunasi rumah tersebut. Untuk menghindari kesalahan beli rumah, anda juga harus menilik referensi mengenai developer rumah tersebut. Memiliki rumah idaman bukanlah hal yang mudah, kurangnya riset terhadap rumah yang dibeli dapat menjadi penghalang bagi anda untuk memiliki rumah idaman.
2. Perencanaan yang Matang untuk Mendapatkan Rumah Terbaik
Perencanaan yang matang mendukung anda memiliki rumah idaman dengan lancar. (Foto: Pexels)
Sebelum membeli rumah, perencanaan yang matang diperlukan untuk mendukung kelancaran proses kepemilikan. Anda tidak ingin kesalahan beli rumah terjadi, bukan? Perencanaan matang termasuk mengenai dana yang dimiliki untuk membeli rumah idaman anda. Dana yang ada harus anda sesuaikan dengan rumah yang anda inginkan, termasuk didalamnya proses pembayaran yang akan anda lakukan, baik lunas maupun cicilan.
Selain proses pembayaran, menghitung biaya ekstra yang akan dikeluarkan setelah memiliki rumah juga tidak kalah penting. Pemilihan pengembang yang tepat juga dapat membantu anda dalam melancarkan proses transaksi dan kepemilikan rumah idaman. Perencanaan matang lainnya tentu yang berhubungan secara langsung dengan rumah idaman anda seperti lokasi.
Perencanaan khususnya menentukan kenyamanan anda menghuni rumah idaman dalam jangka panjang dan menghindari kesalahan beli rumah. Sebagai referensi, anda dapat melihat daftar properti rumah di Depok di bawaah Rp400 juta.
3. 9 Kesalahan Beli Rumah yang Harus Dihindari
Perencanaan yang matang mendukung anda memiliki rumah idaman dengan lancar. (Foto: Pexels)
Kesalahan beli rumah bisa saja terjadi kepada siapa pun, ada baiknya anda mengetahui sebelumnya kesalahan beli rumah apa saja yang sering terjadi dalam melakukan transaksi pembelian rumah.
1) Terlalu Memaksakan dalam Membeli Rumah
Terlalu memaksakan kehendak dapat memperbesar resiko kesalahan beli rumah. (Foto: Pexels)
Memiliki rumah merupakan impian, sehingga semakin banyak pula orang yang mencari berbagai macam cara untuk membeli rumah. Tapi anda harus berhati-hati untuk tidak terbawa arus, pastikan keputusan anda membeli rumah adalah karena sudah mampu. Kesalahan beli rumah yang sering terjadi adalah terlalu memaksakan diri dalam membeli rumah. Membeli rumah merupakan langkah yang besar dalam hidup anda, pastikan semua perencanaan sudah matang dan tidak ada hal yang dipaksakan.
Anda harus pikirkan tidak hanya proses pelunasan rumah tersebut tetapi juga biaya perawatan rumah dalam jangka panjang. Jika anda memilih program cicilan, anda juga harus memastikan bahwa ada dana yang aman untuk melakukan proses tersebut. Apabila kesiapan anda untuk membeli rumah belum matang, ada baiknya untuk menunda proses pembelian. Hal tersebut dilakukan untuk menghindari kesalahan beli rumah.
2) Terburu-buru dalam Melakukan Penawaran dan Mengambil Keputusan
Kesalahan beli rumah yang sering terjadi adalah tergesa-gesa dalam mengambil keputusan. (Foto: Pexels)
Kesalahan beli rumah berikutnya yang harus Anda hindari adalah terlalu cepat mengambil keputusan dan tergesa-gesa dalam melakukan proses penawaran. Khususnya jika anda menggunakan agen properti dalam proses pembelian Anda. Promosi gencar yang mereka lakukan untuk menarik konsumen, membuat anda harus lebih berhati-hati.
Jangan mudah tergiur dengan tawaran menarik seperti, cicilan dan uang muka yang ringan, fasilitas lengkap, serta berbagai macam hadiah. Gunakanlah waktu Anda untuk menimbang kembali keputusan anda untuk menghindari kesalahan beli rumah dan penyesalan yang bisa saja terjadi di masa datang.
3) Menabung Hanya untuk DP
Perhitungkan kondisi keuangan anda sebelum membeli rumah merupakan langkah preventif dalam kesalahan beli rumah. (Foto: Pexels)
Ketika anda memiliki uang lebih, menggunakannya untuk membeli rumah sebagai uang muka menjadi salah satu pilihan investasi atau hunian untuk anda. Tapi pilihan tersebut tidak semuanya benar, terutama jika anda mau membeli rumah dengan proses cicilan.
Pastikan jika dana yang anda miliki tidak hanya cukup untuk membayar uang maka saja tetapi juga cicilan serta kebutuhan anda lainnya. Belum lagi biaya tambahan apabila rumah anda membutuhkan renovasi. Memperhatikan kondisi keuangan anda sebelum membeli rumah merupakan langkah penting untuk menghindari kesalahan beli rumah di kemudian hari.
4) Beban Pinjaman Terlalu Banyak dan Tidak Realistis
Kesalahan beli rumah yang sering terjadi adalah menentukan presentasi yang tepat untuk anda. (Foto: Pexels)
Apakah anda tahu bahwa sejatinya cicilan tidak boleh lebih dari 30% penghasilan? Pilihlah jenis cicilan rumah yang sesuai dengan kemampuan anda, jangan sampai anda keteteran atau keberatan dalam membayar cicilan. Tanyakan pula kepada pihak bank secara mendetail mengenai cicilan anda. Kesalahan beli rumah ini pun dapat anda hindari dengan informasi yang anda dapatkan.
Kesalahan beli rumah tentu saja harus dihindari, untuk memudahkan anda dalam memilih proses pembayaran yang tepat, simak panduannya berikut ini.
5) Tidak Mengamati Lingkungan Sekitar
Menentukan lokasi yang tepat dapat menghindarkan anda dari kesalahan beli rumah. (Foto: Pexels)
Hindari mengambil keputusan terburu-buru. Kendati rumah tersebut terlihat bagus dan harganya murah, Anda tetap harus survei langsung lingkungan rumahnya. Beberapa hal penting yang perlu diketahui untuk menghindari kesalahan beli rumah adalah: Apakah kawasan tersebut rawan banjir, macet, atau rawan kriminalitas.
Untuk mengetahuinya, Anda dapat meninjau lokasi rumah pada waktu-waktu tertentu, misalnya pada hari kerja, akhir pekan, pagi hari, sore atau malam hari. Atau untuk lebih mudahnya, tanyakan hal tersebut pada penduduk sekitar. Dengan demikian anda dapat mengurangi resiko kesalahan beli rumah.
6) Mengambil KPR dengan Tenor Tersingkat
Anda tidak ingin kesalahan beli rumah terjadi bukan? Pilihlah cicilan KPR yang tepat.. (Foto: Pexels)
Jika Anda berniat membeli rumah untuk tempat tinggal, pilihan cicilan KPR (kredit pemilikan rumah) tersingkat bukanlah hal yang tepat. Akan lebih baik bila Anda mengambil tenor yang cukup lama, sehingga Anda bisa mengatur keuangan untuk hal-hal lain yang juga penting juga terhindar dari kesalahan beli rumah, misalnya untuk biaya sekolah anak, membeli mobil, renovasi rumah, dan sebagainya.
Anda bisa saja memilih KPR yang menawarkan uang muka rendah, sehingga uang bisa dialokasikan untuk kebutuhan lain. Tapi semuanya memang kembali pada kemampuan finansial Anda, mengingat semakin lama masa cicilannya maka akan semakin besar bunganya. Kesalahan beli rumah ini juga sering terjadi.
7) Melupakan Biaya Tersembunyi
Kesalahan beli rumah bisa saja terjadi apabila anda tidak memperhitungkan biaya ekstra dalam proses pembelian. (Foto: Pexels)
Jangan lupa, saat membeli rumah ada beberapa pengeluaran lain yang harus disiapkan seperti bea materai, biaya appraisal, biaya legal, dan beberapa pajak lain. Untuk itu, hitung dengan cermat seluruh pengeluaran untuk membeli rumah, disesuaikan dengan kondisi keuangan. Hal ini juga dapat mengurangi kesalahan beli rumah di masa datang.
8) Percaya dengan Perjanjian Lisan
Langkah preventif yang dapat dilakukan untuk menghindari kesalahan beli rumah adalah dengan membuat surat perjanjian. (Foto: Pexels)
Proses jual-beli rumah adalah transaksi besar di bawah payung hukum. Jadi, jangan sekali-kali percaya dengan janji yang diberikan penjual secara lisan agar anda tidak terjebak dalam kesalahan beli rumah. Semua harus tertulis dan ditandatangani kedua belah pihak. Jika perlu, dibubuhkan materai.
Meskipun perjanjian seputar hal-hal kecil, sebaiknya hal tersebut juga dituliskan dalam akta jual-beli. Anda juga dapat meminta penjual rumah menulis semua hal yang diberikan bersama rumah dan tanda tangani bersama. Jika Anda menganggap hal itu tidak terlalu penting, Anda bisa merekam seluruh pembicaraan yang berisi perjanjian tersebut.
9) Tidak Diasuransikan
Tidak mengasuransikan rumah merupakan kesalahan beli rumah yang biasanya disepelekan. (Foto: Pexels)
Asuransi properti memang tampak sepele, tapi baru terlihat manfaatnya bila rumah Anda kebakaran atau hancur akibat bencana alam. Asuransi properti memiliki banyak manfaat, antara lain mengganti kerugian akibat rumah terbakar, tersambar petir, banjir, pencurian, dan sebagainya.
Jika Anda tidak mau repot-repot membeli asuransi rumah secara terpisah, belilah rumah lewat fasilitas KPR yang otomatis memberikan asuransi dan menghindari kesalahan beli rumah. Kesalahan beli rumah terkadang tidak dapat dihindari, akan tetapi jika anda mengetahui beberapa kesalahan yang sering terjadi tersebut, anda dapat melakukan langkah preventif untuk mencegahnya.
Banyak hal penting yang patut dipertimbangkan ketika memilih lokasi untuk tempat tinggal. Simak video panduan memilih hunian yang ideal berikut ini.
Demikian pembahasan mengenai kesalahan umum dalam membeli rumah yang perlu dihindari. Semoga informasi dalam artikel ini dapat menjadi referensi yang relevan dan bermanfaat untuk anda terapkan.
Comments
Post a Comment